靴子落地！000656，重整計劃獲批
5月11日晚間，金科地產(chǎn)集團股份有限公司(以下簡稱“*st金科”，證券代碼：000656)發(fā)布關(guān)于公司及全資子公司重整計劃獲法院裁定批準的公告。
根據(jù)公告，5月10日及11日，公司及全資子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“重慶金科”)分別收到重慶市第五中級人民法院(以下簡稱“重慶五中院”)送達的《民事裁定書》。重慶五中院裁定批準《金科地產(chǎn)集團股份有限公司重整計劃》《重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃》，并終止公司及重慶金科重整程序。
重慶五中院裁定批準公司及重慶金科的重整計劃后，公司及重慶金科將進入重整計劃執(zhí)行階段。
同日晚間，*ST金科發(fā)布的重整計劃顯示，近年來，受各類因素影響，公司遭遇前所未有的經(jīng)營困境和債務(wù)危機，并已經(jīng)出現(xiàn)債務(wù)違約，明顯缺乏清償能力。公司雖已陷入不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力的困境，但作為深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年的上市公司，仍擁有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)和扎實的運營開發(fā)能力，項目圍繞“三圈一帶”城市群深耕分布，土地儲備和可售資源充足，核心管理團隊成熟穩(wěn)定，開發(fā)產(chǎn)品有良好的市場口碑和品牌影響力。
*ST金科作為深耕地產(chǎn)數(shù)十年的上市公司仍有一定的重整價值。為積極自救，也為了保障債權(quán)人的利益，公司與重慶金科同時向重慶五中院申請重整。截至目前，重整所需的債權(quán)審查、資產(chǎn)評估、償債能力分析以及重整投資人招募等基礎(chǔ)工作已基本完成。
根據(jù)資產(chǎn)評估報告，截至評估基準日，*ST金科資產(chǎn)評估總值為251.97億元。此外，根據(jù)公司此前發(fā)布的一季度報告，2025年一季度，*ST金科實現(xiàn)營業(yè)收入7.53億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤-16.17億元。
2024年11月份，公司曾公布重整投資人。經(jīng)評審，確認上海品器管理咨詢有限公司與北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體，為公司及重慶金科的中選投資人。
重整計劃顯示，未來，*ST金科的整體戰(zhàn)略將主要圍繞“高效運營、精益管理、科技創(chuàng)新”展開，以提升盈利能力、資產(chǎn)價值和流動性為核心，推動公司轉(zhuǎn)型為聚焦強盈利能力和高投資回報的不動產(chǎn)綜合運營商。
根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，重整后的*ST金科將設(shè)置“投資管理、開發(fā)服務(wù)、運營管理、特殊資產(chǎn)”四大業(yè)務(wù)板塊，通過投資經(jīng)營特殊資產(chǎn)、運營開發(fā)改善型住宅、做精做強收費服務(wù)、創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)機會，實施“汰舊、取新、強鏈”轉(zhuǎn)型路徑，分階段實現(xiàn)短中長期經(jīng)營目標。同時，在徹底改善公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營業(yè)績的前提下，公司也將積極尋找新的增長曲線。
對于此次重整計劃獲批，*ST金科方面表示，若重整計劃順利執(zhí)行，將有利于公司優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，提升公司的持續(xù)經(jīng)營及盈利能力，將會對公司2025年度相關(guān)財務(wù)指標產(chǎn)生積極影響，具體數(shù)據(jù)以公司經(jīng)審計的財務(wù)報表數(shù)據(jù)為準。
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