毛振華：房地產(chǎn)市場(chǎng)“供過(guò)于求”，大規(guī)模房地產(chǎn)建設(shè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了
專(zhuān)題：中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇(CMF)2024
CMF熱點(diǎn)研討會(huì)于11月6日舉行，主題為：政策“組合拳”下的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所聯(lián)席所長(zhǎng)、教授、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇（CMF）聯(lián)合創(chuàng)始人、聯(lián)席主席，中誠(chéng)信國(guó)際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家毛振華出席并演講。
毛振華指出，當(dāng)務(wù)之急是主要把政策發(fā)力點(diǎn)放到解決房地產(chǎn)的價(jià)格問(wèn)題上來(lái)，要讓房地產(chǎn)價(jià)格能夠穩(wěn)下來(lái)，這應(yīng)是當(dāng)前房地產(chǎn)政策的核心。
毛振華表示，雖然存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，但從總量來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)“供過(guò)于求”是客觀存在的。“由于人口的負(fù)增長(zhǎng)，短期來(lái)看，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)總體供求關(guān)系得改變非常困難”，他說(shuō)，全國(guó)不再需要大型房地產(chǎn)公司，不再需要轟轟烈烈的高負(fù)債商業(yè)模式了，“大規(guī)模的房地產(chǎn)建設(shè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了”。
毛振華表示，為了讓價(jià)格企穩(wěn)回升，就要在供需兩端發(fā)力。不過(guò)，他也認(rèn)為，需要在擴(kuò)大需求的同時(shí)，在供給端要控制。他強(qiáng)調(diào)，政策資金應(yīng)該從供給端轉(zhuǎn)向需求端?！耙I(mǎi)保障房的人都是中低收入階層，應(yīng)該把這些錢(qián)拿來(lái)補(bǔ)貼給他們，鼓勵(lì)他們?nèi)ハ朕k法籌集資金實(shí)現(xiàn)住房的愿望”。
新浪聲明：所有會(huì)議實(shí)錄均為現(xiàn)場(chǎng)速記整理，未經(jīng)演講者審閱，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
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