內(nèi)房股延續(xù)近期下跌 11月新房供給減少或部分制約銷售 大摩稱需關(guān)注復(fù)蘇可持續(xù)性
內(nèi)房股延續(xù)近期下跌，截至發(fā)稿，融信中國（03301）跌6.78%，報(bào)0.55港元；新城發(fā)展（01030）跌3.52%，報(bào)2.19港元；融創(chuàng)中國（01918）跌2.8%，報(bào)2.78港元；富力地產(chǎn)（02777）跌1.657%，報(bào)1.77港元。
國金證券指出，十一月進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤積極性穩(wěn)步回落。根據(jù)克而瑞調(diào)研數(shù)據(jù)，11月28個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積620萬平方米，環(huán)比-9%，同比-52%。該行認(rèn)為，隨著政策脈沖效應(yīng)走弱，新房供給回落，房企營銷活動(dòng)減少等因素影響，或?qū)?1月新房銷售額的上升形成一定制約。
摩根士丹利的研究報(bào)告指，內(nèi)地10月二手房價(jià)按月微升，主要受益于政策放寬及季節(jié)性因素，認(rèn)為新盤減少及近期的正面銷售增長或可持續(xù)支持第四季樓價(jià)，但在政策影響減輕下須留意可持續(xù)性。該行指，在投資者信心回升，行業(yè)估值反彈至歷史平均水平，認(rèn)為持續(xù)的銷售數(shù)字會(huì)維持好表現(xiàn)的關(guān)鍵。
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